Особенности покупки жильяОСНОБЕННОСТИ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ
Для многих квартира в строящемся доме является не только выгодным и практичным приобретением, часто это единственный способ решения жилищного вопроса. Но прежде чем сделать покупку, необходимо хорошо ознакомиться с информацией о компании, строящей дом, а уж потом подписывать договор.
Современный потенциальный покупатель руководствуется тремя основными параметрами:
- Продолжительность работы организации;
- Количество домов построенных организацией;
- Сроки строительства.
Помимо этого, важной является информация о финансовом положении организации, осуществляющей строительство, получить объективную информацию бывает крайне затруднительно.
Очень популярной на сегодняшний день является покупка квартиры в Петербурге в новых домах. Причин этому много, например, часто предлагается квартира по цене комнаты.
Покупателю не нужна аренда квартиры в Петербурге, а нужно просто накопить определённую (относительно небольшую) сумму. Ещё одним плюсом новостройки является тот факт, что квартиры скупаются приблизительно в одно и тоже время,что даёт ощущение общности и единой социальной среды.
Если вы поставили перед собой цель: покупки квартиры в Петербурге в новом доме, не спешите, ознакомьтесь с некоторыми особенностями продажи новостроек. Одной из таких особенностей является отсутствие типового договора. Условия строительства каждого нового дома в Петербурге –индивидуальны.
Ещё, если вы покупаете квартиру в большом жилом комплексе, придется смириться с тем, что ещё несколько лет под вашими окнами будет идти стройка, так как такие квартиры продаются «очередями».
С юридической точки зрения сделка по покупке такой квартиры, очень сильно отличается от сделки с готовым жильём. Не каждое агентство недвижимости, возьмётся консультировать и содействовать при покупке строящегося жилья. Важно помнить, что когда покупатель подписывает договор долевого участия, но он становится партнёром строительной организации, и так же как она берёт на себя все риски, связанные со строительством. И в случае, если строительная организация разорится, вернуть свои деньги будет практически невозможно. Ни кто не даёт покупателю гарантий, что фирма будет вести успешную деятельность и не обанкротится. Поэтому покупатель, что бы обезопасить себя, должен ознакомиться с её финансовым состоянием и проверить репутацию. Но положительным моментом является то, что профессиональное агентство может помочь в проведении такой покупки.
КВАРТИРЫ В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ.
Если вы решили купить квартиру в строящемся доме, то следует знать обо всех подводных камнях, которые могут встретиться на вашем пути.
РЕЙДЕР ОПУСТИЛСЯ ДО ДОЛЕЙ.
На рынке жилья участились случаи так называемого микрорейдерства: мошенники предлагают совладельцам квартир выкупить их долю в обход остальных собственников. Оставшихся жильцов аферисты ставят перед выбором: либо те откупаются от «захватчиков» либо им устраивают «невыносимые условия».
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ
Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД О НАЛОГОВОМ ИМУЩЕСТВЕННОМ ВЫЧЕТЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 марта 2008 г. N 5-П ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ПОДПУНКТОВ 1 И 2 ПУНКТА 1 СТАТЬИ 220 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ЖАЛОБАМИ ГРАЖДАН С.И. АНИКИНА, Н.В. ИВАНОВОЙ, А.В. КОЗЛОВА, В.П. КОЗЛОВА И Т.Н. КОЗЛОВОЙ
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ "О ВЕТЕРАНАХ", ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ "О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И УКАЗОМ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 07.05.2008 N 714 "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛЬЕМ ВЕТЕРАНОВ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ 1941-1945 ГОДОВ"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 октября 2009 г. N 1164
СТУДИЯ – СОВРЕМЕННЫЙ ИНТЕРЬЕР
Что такое квартира студия и каковы ее функциональные особенности. Стоит ли приобретать такую квартиру или имеет смысл сделать перепланировку уже имеющейся.
ТАУНХАУС: ЧТО ЭТО И ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕН
Слово таунхаус звучит довольно часто в темах о недвижимости. Что же представляет собой это строение и почему оно столь популярно. История его возникновения и функциональные особенности.
ПОМОЩЬ В ПОКУПКЕ И АРЕНДЕ КВАРТИР В ПЕТЕРБУРГЕ.
Если вы собираетесь приобрести квартиру, но не знаете с чего начать и как довести все до победного конца. Обратитесь за помощью к профессиональному риэлтеру.
ПОКУПКА, АРЕНДА КВАРТИРЫ В ПЕТЕРБУРГЕ.
Если вы решили приобрести квартиру в Петербурге, то в первую очередь воспользуйтесь помощью профессионала, который не первый год работает на рынке недвижимости и имеет хороший опыт.
ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ В ПЕТЕРБУРГЕ
Для многих квартира в строящемся доме является не только выгодным и практичным приобретением, часта это единственный способ решения жилищного вопроса. Но прежде чем сделать покупку, необходимо хорошо ознакомиться с информацией о компании, строящей дом.
БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ? ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ.
Нам очень часто задают вопрос: нужно ли приватизировать жильё? Приватизировать жильё необходимо! Давайте кратко рассмотрим плюсы приватизации.
АГЕНТ ДОЛЖЕН...
Генеральный директор агентства "ДИНАС" Юрий Сергеев: Нынешнее снижение активности, возможно, будет более продолжительным, чем провалы 2004-го и 2006 годов. Генеральный директор агентства «Динас» Юрий Сергеев уверен, что это серьезно отразится на стандартах работы агентств недвижимости.
"ВЕЧЕРИНКА" ДЛЯ ПРОДАВЦОВ ЗАКОНЧИЛАСЬ
Она закончилась. Но и праздника для покупателей вряд ли стоит ждать
Развитие ситуации на рынке жилья определяется множеством разнонаправленных событий – здесь и реальное уменьшение спроса, и попытки правительства реанимировать ипотеку, стабилизировать ситуацию в строительстве, и, наконец, макроэкономические факторы. Разобраться в этих экономических дебрях и прийти к общему знаменателю мы попытаемся с помощью ведущих аналитиков и экспертов рынка недвижимости.
ПРОДАДИМ ЗА 5 ДНЕЙ
Прежде чем говорить о наших предложениях и о нашей технологии продаж мы настоятельно рекомендуем вам прочитать следующую информацию.
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД О ДОБРОСОВЕСТНОМ ПРИОБРЕТАТЕЛЕ
ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ПОЛОЖЕНИЙ ПУНКТОВ 1 И 2 СТАТЬИ 167 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА
ЖИЛЬЕ БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ
В ближайшее время эта тенденция сохранится. По материалам газеты Санкт-Петербургские ведомости" Выпуск № 205 от 30.10.2008
КТО ЕСТЬ КТО
Мы продолжаем публиковать результаты оценки надежности риэлторских фирм города. По материалам газеты Санкт-Петербургские ведомости" Выпуск № 223 от 27.11.2008
