Особенности покупки жильяСТАТЬЯ
Прежде чем говорить о наших предложениях и о нашей технологии продаж мы настоятельно рекомендуем вам прочитать следующую информацию.
«По данным экспертов общественного движения "За безопасность граждан на рынке недвижимости" и газеты «Санкт-Петербургские ведомости» в последнее время много проблем возникает именно с продажей жилья. Дело в том, что в условиях падения рынка реальные цены сделок существенно ниже каталожных.
А продавцы по старой привычке мечтают продать квартиру подороже. Этим обстоятельством и пользуются недобросовестные агенты, обещая продать квартиру по «рыночной» цене или даже дороже. И хотя им заранее известно, что за такие деньги квартиру не продать, они, тем не менее, всеми силами стараются уговорить клиента заключить с агентством договор. А когда договор заключают, квартира не продается месяцами.
Сейчас реальную цену квартиры могут определить только специалисты высокой квалификации. Причем цена наверняка будет ниже среднекаталожной! Но реальной! И именно по этой цене квартира может быть продана.
А при завышенной цене вы только потеряете время. А из-за общего падения цен потеряете и деньги. Причем речь может идти о достаточно приличных суммах, поскольку только за последний месяц по данным «Бюллетеня недвижимости» цены предложения снизились почти на 4%, а цены реальных сделок на все 10%. Посчитайте свои потери, если квартира простоит на рынке 2-3 месяца».
Именно на точной оценке вашей квартиры и основана наша технология быстрой продажи. Но это только первый необходимый шаг для удачной продажи.
Второй шаг связан с умелой рекламой вашего объекта. Согласитесь, нужно уметь показать товар лицом. Одно дело – просто строчка в каталоге, другое дело подача квартиры в рекламные носители с максимальной позитивной информацией о вашей квартире. А после первого знакомства с вашей квартирой потенциальные покупатели на нашем сайте смогут не только прочитать о ней основные данные, но и посмотреть на нее.
Кроме того, у нас есть уже заявки покупателей на приобретение жилья, и возможно ваша квартира подойдет им сразу.
Также мы сможем грамотно показать вашу квартиру покупателю. Не скрывая ее недостатки (которые есть у каждой квартиры) мы сможем подчеркнуть ее достоинства.
Все технологии вместе и наш 15-летний опыт работы и позволяют нам добиваться требуемого результата в кратчайшие сроки.
Шаги программы «Продадим за 5 дней»
1. Заявка.
Подать заявку на продажу квартиры на нашем сайте (оформить заявку можно здесь).
2. Контакт.
На следующий рабочий день после оформления заявки с вами свяжутся наши специалисты и договорятся о проведении оценки
3. Оценка.
Проведение экспертной оценки квартиры (с обязательным выездом нашего эксперта)
4. Согласование и договор.
Согласование с продавцом реальной цены продажи и заключение договора на продажу
5. Подбор покупателя.
Проведение рекламной компании или подбор покупателя из нашей базы
6. Показ квартиры
7. Подготовка к продаже
8. Организация взаиморасчетов
9. Подписание договора купли-продажи
10. Завершение сделки
ПОЧЕМУ ВАША КВАРТИРА НЕ ПРОДАЕТСЯ?
Многие агенты, а также продавцы квартир и комнат, часто задаются вопросом, почему же квартира не продается? Попытаюсь ответить на этот вопрос.
ОБМЕН С ДОПЛАТОЙ
Прямые обмены на рынке проводить все тяжелее и тяжелее, как не потерять время и деньги, об этом в читайте в короткой статье.
КВАРТИРЫ В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ.
Если вы решили купить квартиру в строящемся доме, то следует знать обо всех подводных камнях, которые могут встретиться на вашем пути.
РЕЙДЕР ОПУСТИЛСЯ ДО ДОЛЕЙ.
На рынке жилья участились случаи так называемого микрорейдерства: мошенники предлагают совладельцам квартир выкупить их долю в обход остальных собственников. Оставшихся жильцов аферисты ставят перед выбором: либо те откупаются от «захватчиков» либо им устраивают «невыносимые условия».
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ
Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД О НАЛОГОВОМ ИМУЩЕСТВЕННОМ ВЫЧЕТЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 марта 2008 г. N 5-П ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ПОДПУНКТОВ 1 И 2 ПУНКТА 1 СТАТЬИ 220 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ЖАЛОБАМИ ГРАЖДАН С.И. АНИКИНА, Н.В. ИВАНОВОЙ, А.В. КОЗЛОВА, В.П. КОЗЛОВА И Т.Н. КОЗЛОВОЙ
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ "О ВЕТЕРАНАХ", ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ "О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И УКАЗОМ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 07.05.2008 N 714 "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛЬЕМ ВЕТЕРАНОВ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ 1941-1945 ГОДОВ"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 октября 2009 г. N 1164
СТУДИЯ – СОВРЕМЕННЫЙ ИНТЕРЬЕР
Что такое квартира студия и каковы ее функциональные особенности. Стоит ли приобретать такую квартиру или имеет смысл сделать перепланировку уже имеющейся.
ТАУНХАУС: ЧТО ЭТО И ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕН
Слово таунхаус звучит довольно часто в темах о недвижимости. Что же представляет собой это строение и почему оно столь популярно. История его возникновения и функциональные особенности.
ПОМОЩЬ В ПОКУПКЕ И АРЕНДЕ КВАРТИР В ПЕТЕРБУРГЕ.
Если вы собираетесь приобрести квартиру, но не знаете с чего начать и как довести все до победного конца. Обратитесь за помощью к профессиональному риэлтеру.
ПОКУПКА, АРЕНДА КВАРТИРЫ В ПЕТЕРБУРГЕ.
Если вы решили приобрести квартиру в Петербурге, то в первую очередь воспользуйтесь помощью профессионала, который не первый год работает на рынке недвижимости и имеет хороший опыт.
ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ В ПЕТЕРБУРГЕ
Для многих квартира в строящемся доме является не только выгодным и практичным приобретением, часта это единственный способ решения жилищного вопроса. Но прежде чем сделать покупку, необходимо хорошо ознакомиться с информацией о компании, строящей дом.
БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ? ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ.
Нам очень часто задают вопрос: нужно ли приватизировать жильё? Приватизировать жильё необходимо! Давайте кратко рассмотрим плюсы приватизации.
АГЕНТ ДОЛЖЕН...
Генеральный директор агентства "ДИНАС" Юрий Сергеев: Нынешнее снижение активности, возможно, будет более продолжительным, чем провалы 2004-го и 2006 годов. Генеральный директор агентства «Динас» Юрий Сергеев уверен, что это серьезно отразится на стандартах работы агентств недвижимости.
"ВЕЧЕРИНКА" ДЛЯ ПРОДАВЦОВ ЗАКОНЧИЛАСЬ
Она закончилась. Но и праздника для покупателей вряд ли стоит ждать
Развитие ситуации на рынке жилья определяется множеством разнонаправленных событий – здесь и реальное уменьшение спроса, и попытки правительства реанимировать ипотеку, стабилизировать ситуацию в строительстве, и, наконец, макроэкономические факторы. Разобраться в этих экономических дебрях и прийти к общему знаменателю мы попытаемся с помощью ведущих аналитиков и экспертов рынка недвижимости.
ПРОДАДИМ ЗА 5 ДНЕЙ
Прежде чем говорить о наших предложениях и о нашей технологии продаж мы настоятельно рекомендуем вам прочитать следующую информацию.
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД О ДОБРОСОВЕСТНОМ ПРИОБРЕТАТЕЛЕ
ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ПОЛОЖЕНИЙ ПУНКТОВ 1 И 2 СТАТЬИ 167 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА
ЖИЛЬЕ БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ
В ближайшее время эта тенденция сохранится. По материалам газеты Санкт-Петербургские ведомости" Выпуск № 205 от 30.10.2008
КТО ЕСТЬ КТО
Мы продолжаем публиковать результаты оценки надежности риэлторских фирм города. По материалам газеты Санкт-Петербургские ведомости" Выпуск № 223 от 27.11.2008
