Особенности покупки жильяСТАТЬЯ
Сегодня покупатель может найти огромное количество информации, которая необходима для покупки квартиры, в большинстве рекламных источников: газетах, журналах, Интернете и т.д. В данной статье хочется рассмотреть один из самых распространённых способов поиска и покупки квартиры.
При этом способе покупатель самостоятельно изучает информацию о рынке недвижимости и подбирает нужную квартиру. Он просматривает газеты, журналы, знакомится с вариантами в Интернете, самостоятельно звонит, смотрит и договаривается о покупке квартиры. Если покупатель думает: куплю квартиру в Петербурге без посредников и сэкономлю, то он глубоко заблуждается. Ведь в газетах и прочих СМИ очень редко можно найти прямые телефоны владельцев продаваемой квартиры, чаще всего это телефоны риэлтеров и агентств недвижимости. За такую рекламу риэлтер берёт от 6 до 10% ему причитающихся. Эти деньги платит ему продавец, который хочет побыстрее осуществить продажу. Найти продавца и сделать всё самим, чтобы покупка квартиры в Петербурге прошла без агентов практически невозможно.
В последнее время практически каждый продавец пользуется услугами риэлтеров, таким образом, он старается не только подстраховаться, но и сэкономить своё время. Не только купля-продажа, но и аренда квартиры в Петербурге также не обходится без помощи профессионалов. Если все же удается найти вариант от частного лица, очень часто может оказаться, что такой вариант имеет юридические изъяны и хозяин намеренно не стал обращаться к риэлтеру, а пытается сам найти покупателя или арендатора не сведущего в юридических тонкостях.
Предположим ситуацию, что покупатель, наконец, таки нашёл подходящую квартиру, он идёт к риэлтеру, проводящему сделку и знакомится со всеми документами. Если покупателя всё устраивает, то он заключает договор на покупку квартиры и вносит залог. Однако в этот момент он чувствует себя крайне неуверенно, ведь часто бывает, что покупателей обманывают. И где же найти ему помощь, у кого спросить совета? Ответ есть, нужно воспользоваться услугами хорошего юриста. Он не только сможет дать консультацию относительно конкретных действий, но так же сможет проверить правильность и корректность составления договора и присутствовать при его подписании.
Если не хотите приглашать юриста, то наймите своего риэлтера. В таком случае вы платите риэлтеру вознаграждение, за то, что он будет сопровождать вас при проведении сделки.
Хочется порекомендовать неопытному покупателю, не осуществлять сделку без участия доверенного лица (юриста или риэлтера). Ведь, если на сделке присутствует только риэлтер со стороны продавца, то вы беззащитны, так как в этом деле нужно знать все нюансы оформления, специфику и обычаи рынка. Именно поэтому, во избежание даже самых мелких неприятностей не стоит экономить на агенте.
КВАРТИРЫ В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ.
Если вы решили купить квартиру в строящемся доме, то следует знать обо всех подводных камнях, которые могут встретиться на вашем пути.
РЕЙДЕР ОПУСТИЛСЯ ДО ДОЛЕЙ.
На рынке жилья участились случаи так называемого микрорейдерства: мошенники предлагают совладельцам квартир выкупить их долю в обход остальных собственников. Оставшихся жильцов аферисты ставят перед выбором: либо те откупаются от «захватчиков» либо им устраивают «невыносимые условия».
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ
Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД О НАЛОГОВОМ ИМУЩЕСТВЕННОМ ВЫЧЕТЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 марта 2008 г. N 5-П ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ПОДПУНКТОВ 1 И 2 ПУНКТА 1 СТАТЬИ 220 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ЖАЛОБАМИ ГРАЖДАН С.И. АНИКИНА, Н.В. ИВАНОВОЙ, А.В. КОЗЛОВА, В.П. КОЗЛОВА И Т.Н. КОЗЛОВОЙ
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ "О ВЕТЕРАНАХ", ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ "О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И УКАЗОМ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 07.05.2008 N 714 "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛЬЕМ ВЕТЕРАНОВ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ 1941-1945 ГОДОВ"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 октября 2009 г. N 1164
СТУДИЯ – СОВРЕМЕННЫЙ ИНТЕРЬЕР
Что такое квартира студия и каковы ее функциональные особенности. Стоит ли приобретать такую квартиру или имеет смысл сделать перепланировку уже имеющейся.
ТАУНХАУС: ЧТО ЭТО И ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕН
Слово таунхаус звучит довольно часто в темах о недвижимости. Что же представляет собой это строение и почему оно столь популярно. История его возникновения и функциональные особенности.
ПОМОЩЬ В ПОКУПКЕ И АРЕНДЕ КВАРТИР В ПЕТЕРБУРГЕ.
Если вы собираетесь приобрести квартиру, но не знаете с чего начать и как довести все до победного конца. Обратитесь за помощью к профессиональному риэлтеру.
ПОКУПКА, АРЕНДА КВАРТИРЫ В ПЕТЕРБУРГЕ.
Если вы решили приобрести квартиру в Петербурге, то в первую очередь воспользуйтесь помощью профессионала, который не первый год работает на рынке недвижимости и имеет хороший опыт.
ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ В ПЕТЕРБУРГЕ
Для многих квартира в строящемся доме является не только выгодным и практичным приобретением, часта это единственный способ решения жилищного вопроса. Но прежде чем сделать покупку, необходимо хорошо ознакомиться с информацией о компании, строящей дом.
БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ? ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ.
Нам очень часто задают вопрос: нужно ли приватизировать жильё? Приватизировать жильё необходимо! Давайте кратко рассмотрим плюсы приватизации.
АГЕНТ ДОЛЖЕН...
Генеральный директор агентства "ДИНАС" Юрий Сергеев: Нынешнее снижение активности, возможно, будет более продолжительным, чем провалы 2004-го и 2006 годов. Генеральный директор агентства «Динас» Юрий Сергеев уверен, что это серьезно отразится на стандартах работы агентств недвижимости.
"ВЕЧЕРИНКА" ДЛЯ ПРОДАВЦОВ ЗАКОНЧИЛАСЬ
Она закончилась. Но и праздника для покупателей вряд ли стоит ждать
Развитие ситуации на рынке жилья определяется множеством разнонаправленных событий – здесь и реальное уменьшение спроса, и попытки правительства реанимировать ипотеку, стабилизировать ситуацию в строительстве, и, наконец, макроэкономические факторы. Разобраться в этих экономических дебрях и прийти к общему знаменателю мы попытаемся с помощью ведущих аналитиков и экспертов рынка недвижимости.
ПРОДАДИМ ЗА 5 ДНЕЙ
Прежде чем говорить о наших предложениях и о нашей технологии продаж мы настоятельно рекомендуем вам прочитать следующую информацию.
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД О ДОБРОСОВЕСТНОМ ПРИОБРЕТАТЕЛЕ
ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ПОЛОЖЕНИЙ ПУНКТОВ 1 И 2 СТАТЬИ 167 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА
ЖИЛЬЕ БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ
В ближайшее время эта тенденция сохранится. По материалам газеты Санкт-Петербургские ведомости" Выпуск № 205 от 30.10.2008
КТО ЕСТЬ КТО
Мы продолжаем публиковать результаты оценки надежности риэлторских фирм города. По материалам газеты Санкт-Петербургские ведомости" Выпуск № 223 от 27.11.2008
