Особенности покупки жильяСТАТЬЯ
Квартира студия это не только упрощенный вид интерьера для среднего класса, появившийся в начале прошлого столетия. Сейчас это достаточно модно и востребовано, а зачастую и недорого. Если вас интересует покупка квартиры в Петербурге мы готовы предложить вам различные варианты. Среди которых будет и студия. Но если раньше это было недорогое жилье для богемы или студентов, то сейчас некоторые студии приравнивается едва ли не к элитным апартаментам.
Особенность квартиры-студии в том что в ней нет комнат, а в иных и даже бытовых помещений: кухни, санузла, ванной комнаты. Все это размещается, как правило, в нишах. А поскольку нет комнат, то нет и стен – в конструктивном плане это означает, что опора осуществляется только на внешние стены. Из этого следует, что в проекте дома должны быть учтены особенности такой квартиры в соседстве с одно- двух- или трехкомнатными квартирами. И чтобы быть экономически оправданным, застройщик должен быть уверен, что такие квартиры будут проданы.
Другой вариант – квартира студия делается из обычной квартиры, как правило однокомнатной. В больших городах сложно купить квартиру молодому специалисту, приезжему или студенту. А вот аренда квартиры в Петербурге, доступна всем приезжим. При этом квартиры-студии тоже довольно часто предлагаются в аренду. Секрет такой квартиры в том, что она переделана – полностью или частично из обычной квартиры со стандартной, но не всегда удобной планировкой. В проектах домов советского времени особенностью планировок была маленькая кухня, минимальная прихожая и узкий коридор. В совокупности такое распределение пространства создает ощущение зажатости, скованности, стены начинают «давить». Поэтому многие сознательно выбирают вариант объединения кухни с гостиной и иногда с балконом (что характерно для квартир, в которых больше одной комнаты) или же полной перепланировки, если квартира однокомнатная. У такой просторной квартиры больше шансов быть выгодно сданной в аренду.
Однако, если рассматривать перепланировку стандартной квартиры в студию, необходимо учитывать некоторые нюансы.
Перепланировку необходимо узаконивать, и это, пожалуй, самый серьезный камень преткновения. К сожалению, бюрократизм в стране развит настолько, что придется запастись немалым терпением и временем, прежде чем довести дело до успешного конца. Далее – дизайн интерьера. В студии нет возможности уйти в другую комнату или на кухню. Поэтому зоны отдыха, пищевой блок, основная зона должны быть надлежащим образом разделены между собой. Это достигается за счет ширм, перегородок, светового и цветового разделения.
И наконец, если в семье есть или в скором времени ожидаются дети, квартира студия не всегда может быть хорошим вариантом, поскольку маленьким обитателям как никому нужно личное пространство.
В целом же квартира студия – это динамично и современно. И если приложить некоторые усилия, такая квартира будет долгое время радовать своих хозяев уютным и современным интерьером.
КВАРТИРЫ В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ.
Если вы решили купить квартиру в строящемся доме, то следует знать обо всех подводных камнях, которые могут встретиться на вашем пути.
РЕЙДЕР ОПУСТИЛСЯ ДО ДОЛЕЙ.
На рынке жилья участились случаи так называемого микрорейдерства: мошенники предлагают совладельцам квартир выкупить их долю в обход остальных собственников. Оставшихся жильцов аферисты ставят перед выбором: либо те откупаются от «захватчиков» либо им устраивают «невыносимые условия».
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ
Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД О НАЛОГОВОМ ИМУЩЕСТВЕННОМ ВЫЧЕТЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 марта 2008 г. N 5-П ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ПОДПУНКТОВ 1 И 2 ПУНКТА 1 СТАТЬИ 220 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ЖАЛОБАМИ ГРАЖДАН С.И. АНИКИНА, Н.В. ИВАНОВОЙ, А.В. КОЗЛОВА, В.П. КОЗЛОВА И Т.Н. КОЗЛОВОЙ
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ "О ВЕТЕРАНАХ", ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ "О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И УКАЗОМ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 07.05.2008 N 714 "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛЬЕМ ВЕТЕРАНОВ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ 1941-1945 ГОДОВ"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 октября 2009 г. N 1164
СТУДИЯ – СОВРЕМЕННЫЙ ИНТЕРЬЕР
Что такое квартира студия и каковы ее функциональные особенности. Стоит ли приобретать такую квартиру или имеет смысл сделать перепланировку уже имеющейся.
ТАУНХАУС: ЧТО ЭТО И ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕН
Слово таунхаус звучит довольно часто в темах о недвижимости. Что же представляет собой это строение и почему оно столь популярно. История его возникновения и функциональные особенности.
ПОМОЩЬ В ПОКУПКЕ И АРЕНДЕ КВАРТИР В ПЕТЕРБУРГЕ.
Если вы собираетесь приобрести квартиру, но не знаете с чего начать и как довести все до победного конца. Обратитесь за помощью к профессиональному риэлтеру.
ПОКУПКА, АРЕНДА КВАРТИРЫ В ПЕТЕРБУРГЕ.
Если вы решили приобрести квартиру в Петербурге, то в первую очередь воспользуйтесь помощью профессионала, который не первый год работает на рынке недвижимости и имеет хороший опыт.
ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ В ПЕТЕРБУРГЕ
Для многих квартира в строящемся доме является не только выгодным и практичным приобретением, часта это единственный способ решения жилищного вопроса. Но прежде чем сделать покупку, необходимо хорошо ознакомиться с информацией о компании, строящей дом.
БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ? ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ.
Нам очень часто задают вопрос: нужно ли приватизировать жильё? Приватизировать жильё необходимо! Давайте кратко рассмотрим плюсы приватизации.
АГЕНТ ДОЛЖЕН...
Генеральный директор агентства "ДИНАС" Юрий Сергеев: Нынешнее снижение активности, возможно, будет более продолжительным, чем провалы 2004-го и 2006 годов. Генеральный директор агентства «Динас» Юрий Сергеев уверен, что это серьезно отразится на стандартах работы агентств недвижимости.
"ВЕЧЕРИНКА" ДЛЯ ПРОДАВЦОВ ЗАКОНЧИЛАСЬ
Она закончилась. Но и праздника для покупателей вряд ли стоит ждать
Развитие ситуации на рынке жилья определяется множеством разнонаправленных событий – здесь и реальное уменьшение спроса, и попытки правительства реанимировать ипотеку, стабилизировать ситуацию в строительстве, и, наконец, макроэкономические факторы. Разобраться в этих экономических дебрях и прийти к общему знаменателю мы попытаемся с помощью ведущих аналитиков и экспертов рынка недвижимости.
ПРОДАДИМ ЗА 5 ДНЕЙ
Прежде чем говорить о наших предложениях и о нашей технологии продаж мы настоятельно рекомендуем вам прочитать следующую информацию.
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД О ДОБРОСОВЕСТНОМ ПРИОБРЕТАТЕЛЕ
ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ПОЛОЖЕНИЙ ПУНКТОВ 1 И 2 СТАТЬИ 167 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА
ЖИЛЬЕ БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ
В ближайшее время эта тенденция сохранится. По материалам газеты Санкт-Петербургские ведомости" Выпуск № 205 от 30.10.2008
КТО ЕСТЬ КТО
Мы продолжаем публиковать результаты оценки надежности риэлторских фирм города. По материалам газеты Санкт-Петербургские ведомости" Выпуск № 223 от 27.11.2008
