ОСОБЕННОСТИ ПОКУПКИ, ПРОДАЖИ И АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Продажа или покупка коммерческой недвижимости, прежде всего, требуют... больше тишины. Ведь никто из участников сделки не заинтересован в излишней рекламе.
Мы соблюдаем эти заповеди неукоснительно.
Итак, объект в соответствии с вашими желаниями и возможностями мы подобрали. Далее для успешного завершения сделки надо соблюдать ряд правил.
Так при покупке или аренде коммерческой недвижимости особое внимание надо уделить истории объекта и правам продавцов. Причем убедиться надо не только в том, что именно они являются владельцами объекта и что по нему нет никаких разбирательств с прежними владельцами или совладельцами, а также и в том, что у них есть право на продажу объекта. Особенно важно уделить этому моменту внимание, если здание или сооружение находится в собственности нескольких акционеров.

Также в каждом случае нужно точно разобраться в форме расчетов, их сути и моменту перехода прав собственности.Если происходит купля-продажа объекта не как объекта недвижимости, а как некоего действующего бизнеса, то придется также досконально разбираться с обязательствами продавца, как действующего юридического лица.

    ЧТО МЫ МОЖЕМ ПРЕДЛОЖИТЬ

• поиск и подбор подходящего варианта
• организация показа объекта
• проверка документов подтверждающих право собственности и их анализ,
• выявление круга лиц, которые имеют право продажи,
• организация переговоров со всеми участниками сделки,
• помощь в составлении договора
• Сопровождение сделки, включая консультации по поступающим    документам
• Консультации по налоговому законодательству
• Организация оптимальной для клиента схемы оплаты сделки
• Оформление страховки
• В случае продажи коммерческой недвижимости как бизнеса, проверка обязательств продавца перед третьими лицами.
• Возможность проведения безналичных расчетов