ОСОБЕННОСТИ АРЕНДЫ КВАРТИР И КОМНАТ

Хотите получать доход от сдачи в аренду? При неграмотной сдаче жилья в аренду, потери от испорченного имущества, недоплаченных денег, неоплаченных телефонных счетов порой оказываются очень серьезными, не говоря уже о внеплановых ремонтах. Если вы сдавали квартиру самостоятельно и не заключили договора, в котором бы оговаривались все спорные ситуации, то, возможно, сделать уже ничего нельзя, и вам придется терпеть ваших постояльцев до конца срока аренды. Или, например, вы не предусмотрели внесение залога. Мелочь? Не скажите. Ведь залог вносится для того, чтобы при возникновении сложных ситуаций владелец квартиры не нес убытков. Обычно залог вносится для того, чтобы погасить его возможные расходы при порче имущества, долгам за междугородные переговоры, несвоевременной оплате за квартиру и ряде других ситуаций. Причем все эти положения четко фиксируются в договоре. И, если клиент откажется включать положения о залоге в договор, то хозяин квартиры будет прав, если откажется от такого клиента. Что мы можем предложить владельцам квартир уже на уровне предварительного обсуждения и подбора арендаторов оговариваются основные условия сдачи квартиры в аренду. • Например, большинство горожан не хотят сдавать свои квартиры ненадежным клиентам. И агентство подбирает арендаторов в соответствии с пожеланиями владельцев квартиры. • После того как находится арендатор, с ним заключается договор, в котором четко оговариваются права обеих сторон. • В частности, арендатор, не имеет права пересдавать жилье другим людям, и поселять кого-либо без ведома хозяина квартиры. • Кроме того, в соответствии с договором арендатор обязуется содержать квартиру и имущество в порядке, своевременно вносить арендную плату ит.д. • Если эти условия нарушаются, то договор аренды расторгается в одностороннем порядке, арендатор выселяется и ему не возвращается залог. • При "расширенном" варианте услуг для арендодателей, подразумевается квалифицированное консультирование клиентов в области маркетинга, вплоть до разработки бизнес-плана на тему "что сделать с квартирой, чтобы она приносила такой-то доход". • доверительное управление квартирой – это гарантированный доход при минимуме хлопот. • Таким образом, при грамотной сдаче квартиры в аренду, ее владелец застрахован от различных неприятностей и может рассчитывать на получение приличного и постоянного дохода.