Вопрос:

я прописана в двухкомнатной квартире,где еще прописан мой старший брат,его восьмилетняя дочь и наша мама,которая является собственником,но живут там только брат со своей женой и дочерью,а я и мама отдельно,я с мужем и ребенком в съемной комнате общежития,мама с мужем также.Папа наш умер давно.Брат с женой не хотят жить с нами вместе,как нам поделить квартиру?

Ответ:

Здравствуйте, Ольга. Порядок раздела квартиры определяется лицами, имеющими права на соответствующую квартиру, и трудно говорить о каких-то четких правилах. Чтобы вам иметь хоть какой-то ориентир, нужно оценить вашу квартиру, после чего станет понятно, какие квартиры или комнаты можно будет купить взамен, и соответственно будет ли вообще возможен размен на приемлемых для всех сторон условиях.

Вопрос:

Здравствуйте! Такая проблема, 3х комнатная квартира поделена на равные доли между 5 людьми. Если один человек хочет выписаться, как он может потребовать выплату за свою долю? И если жильцы отказываются платить, в какие госорганы обращаться дальше? Как происходит вся эта процедура? Какие документы надо собирать? Спасибо!!

Ответ:

Здравствуйте, Наталия. Если квартира в собственности, то выписка из квартиры ничего не дает, вы должны продать свою долю за определенную сумму другому собственнику (собственникам), либо вообще третьим лицам. Но собственники в квартире могут отказаться покупать эту долю, и я не знаю способа, заставить их купить долю помимо их воли. Другой способ, о котором я упомянул, продать долю на сторону, но сделать это довольно сложно юридически, а так же поскольку доля в квартире абстрактная, и не выделена в отдельную комнату, стоить такая доля будет очень дешево. И, наконец, самый правильный способ, в судебном порядке определить порядок пользования квартирой, выделить по суду себе отдельную комнату, пусть и самую маленькую, и уже продавать именно эту комнату, причем, не обязательно собственникам в квартире, а можно найти покупателя со стороны.

Вопрос:

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста. У меня в собственности 1/2 доля в 4-х комн.квартире, вторая доля у несовершеннолетнего внука. Временно не проживаю. Могу ли я свою долю сдать в аренду? Дочь с семьей живут уже там почти 9 лет и сейчас упрекают меня в том, что я не вкладываю в квартиру, не плачу. Они там живут и обязаны платить за коммунальные услуги, на обмен и продажу дочь не согласна. Спасибо.

Ответ:

Здравствуйте, Лидия. Для начала имеет смысл определить порядок пользования в данной квартире, это можно сделать и в судебном порядке, дело не очень сложное, и в входе этого процесса, вы останетесь собственником 1/2 доли с правом пользования конкретными комнатами, далее вы эти комнаты можете сдавать, правда при сдаче нужно согласие других собственников, но граждане обходят это, пуская пожить "знакомых" или "дальних родственников" временно регистрируя их в комнатах.