Особенности покупки жильяПРИВАТИЗАЦИЯ
Вопрос:
Квартира приватизирована на (мать) для продажи, но я остаюсь в ней прописан. Я отказался от приватизации на сябя так как в случае продажи меня обещали прописать в другом месте, но потом отказали. Могу ли я опротестовать договор о приватизации и приватизировать заново в равных долях.
Ответ:
Здравствуйте, Александр. Будучи прописанным в квартире на момент приватизации вы сохранили право проживания в квартире, и при продаже от вас потребуется согласие, которое вы можете не давать, в этом случае такая квартира становится не очень привлекательным объектом для покупки. Что же касается оспаривания приватизации, то такое право у вас есть, но если в момент приватизации все было сделано по закону, то вероятность расторжения договора приватизации очень невелика.
С уважением, директор Агентства недвижимости Динас
Юрий Сергеев.
Вопрос:
Здравствуйте! В договоре о приватизации допущена ошибка о наличии комнат.фактически 4 комнаты а в документе 3 комнаты.Хочу продать квартиру.Возникнут ли проблемы Спасибо.
Ответ:
Здравствуйте, Нурия. Все зависит от конкретных обстоятельств, если в квартире действительно 4 комнаты, и это соответствует технической документации (технический, кадастровый паспорт ПИБ), а в договоре приватизации указанно 3 комнаты, то такую ошибку надо обязательно исправлять, если же 4 комнаты в квартире появились вследствие самовольной перепланировки, то по всей видимости в договоре приватизации указанно количество комнат в соответствии с технической документацией, и тогда исправлять это не будут, пока вы не узаконите перепланировку. В последнем случае, квартиру продать можно и так, просто не каждый покупатель согласиться купить квартиру с перепланировкой, но все же в большей степени влиять на продажу будет цена квартиры.
С уважением, директор Агентства недвижимости Динас
Юрий Сергеев.
Вопрос:
Здравствуйте! у меня комната в 4к.кв (приватизирована), а у соседей одна комната служебная, вторая не приватизированная. И ещё одна приватизированная. Мы не можем расселиться, так как соседи не хотят приватизировать свои комнаты, считая что им от государства больше выделит жил площадь. Так как на каждого человека полагается эное кв.м
Ответ:
Здравствуйте, Наташа. Не очень понял, в чем заключается ваш вопрос. Но если в общих чертах, то расселение квартиры вопрос согласия всех проживающих там, и если кто-то не хочет приватизировать свою комнату, либо даже имея собственность не хочет расселяться, то заставить таких людей нельзя. Попробуйте уговорить соседей, если не можете сами, попробуйте обратиться к квалифицированным риелторам. Кстати, вам нужно понять, стоит ли игра свеч, возможно вашу коммунальную квартиру будет невозможно продать, по цене запрашиваемой всеми жильцами.
С уважением, директор Агентства недвижимости Динас
Юрий Сергеев.
Приватизация
Квартира приватизирована на (мать) для продажи, но я остаюсь в ней прописан. Я отказался от приватизации на сябя так как в случае продажи меня обещали прописать в другом месте, но потом отказали. Могу ли я опротестовать договор о приватизации и приватизировать заново в равных долях.
Налоги
Здравствуйте! Я продала в мае 2010 года 1/2 часть квартиры доставшуюся мне по наследству за 950 000 рублей и приобрела комнату в комунальной квартире в августе 2010 года за 1 000 000 рублей. Скажите нужно мне отчитываться в налоговую и будет ли у меня начислены налоги за эти сделки? Спасибо.
Расчеты по сделкам
Зависит ли будущая оценка стоимости квартиры ПИБ и соответственно величина налога на недвижимость, от суммы указанной в договоре купли-продажи? Например оценка ПИБ сейчас 100 000. В договоре купли продажи мы указывааем 500 000. Не означает ли это что автоматически и в ПИБ стоимость увеличат до 500 000 и налог на недвижимость будет уже с 500 000? Или ПИБ оценивает по своим независимым от договоров купли-продажи параметрам? Спасибо
Сделки с участием несовершеннолетних
Здравствуйте, вот такая ситуация:коммунальная квартира 3 комнаты
1 принадлежит жене и теще,
2 принадлежит жене и ее племяннику(сын брата жены, несовершеннолетний)
3 принадлежит сторонним соседям
покупаем по ипотеке 3-ю комнату, оформлять надо на жену и меня(в законном браке)нужны ли отказы от тещи и самое главное от племянника, мы же родственниками являемся, или это касается толко владельцев долей?????
Наследование
Добрый день! У меня есть решение суда, где указано включить дом в наследственную массу (по указанию нотариуса обратились в суд т.к. свидетельство о праве на наследсво предыдущий наследник не получил). Я наследница - гр-ка Украины. Хочу обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по решению суда и т.к. живу далеко меня интересует вопрос сколько времени займет у нотариуса выдача данного свидетельства. И каки деньги (пошлина, налог) я должна заплатить за данное наследство? Спасибо.
Недвижимость и родственники
Здравствуйте,я жила с мамой до 18,потом переехала к отцу,он меня вписал к себе в квартиру,квартира приватизирована,отец хочет выписать сейчас,может ли он это сделать?
Другие вопросы
Здравствуйте. Необходимо срочно сделать так, что-бы квартира, находящаяся в собственности моей жены, стала собственностью моего отца. Как это сделать с наименьшими потерями? Заранее спасибо!
