Телефон в Санкт-Петербурге:

Продажа и аренда

Продажа / покупка квартир и комнат

Особенности покупки жилья Статьи, Прогнозы, Цены Наши предложения квартир, комнат на продажу Предложите свой вариант на продажу

Продажа / покупка квартир в строящихся домах

Статьи, Прогнозы, Цены Наши предложения квартир в строящихся домах Предложите свой вариант квартиры в строящемся доме

Аренда загородной недвижимости

Наши предложения по аренде загородной недвижимости

Аренда квартир и комнат

Статьи, Прогнозы, Цены Наши предложения квартир, комнат в аренду Предложите свой вариант в аренду

Продажа / покупка загородной недвижимости

Статьи, Прогнозы, Цены Наши предложения по загородной недвижимости Предложите свой вариант на продажу: коттеджа, дома,
участка

Продажа и аренда коммерческой недвижимости

Наши предложения по продаже, аренде коммерческой недвижимости Предложите свой объект коммерческой недвижимости


ВОПРОС-ОТВЕТ

ВОПРОС-ОТВЕТ

Вопрос:

Добрый вечер, Хотим купить дом или квартиру (минимум 2 комнаты) в любом крупном городе Финляндии, чтобы в городе была вся инфраструктура - несколько детских садов и школ, парки, кинотеатры, крупные магазины итд. Так как мы планируем перевезти на ПМЖ туда бабушку с двумя детьми. Скажите - от какой суммы будет начинаться стоимость нашего запроса и возможно ли будет проживание в Финляндии бабушке и нашим детям, если у них нет финского гражданства? Смогут ли они, как владельцы недвижимости, находиться там круглый год? И еще вопрос - если брать в Финляндии ипотеку - какую сумму лучше иметь на руках в процентном соотношении от стоимости?

Ответ:

Здравствуйте, Ирина. Такая инфраструктура есть в любом городе Финляндии, цены на недвижимость тоже примерно одинаковые по всей Финляндии за исключением региона Хельсинки, там цены выше. Ориентироваться на надо на сумму от 50000 евро за совсем простую 2-х квартиру (метров 45-50),более менее приличный дом от 80000 евро, квартиры в новых домах стоят примерно 3000 евро за квадратный метр. Покупка недвижимости не дает права на постоянное проживание в Финляндии и на получение вида на жительство, собственники смогут находиться на территории Финляндии 180 дней в году, по 90 дней в каждом полугодии. С кредитами для не граждан ЕЭС сейчас тяжело, нужно иметь 50-70 % в качестве первого взноса и при этом иметь документы о постоянном доходе, относительно легко купить россиянину строящееся жилье, достаточно иметь 30 %, на остальную сумму предоставляется рассрочка 20-25 лет.
С уважением, директор Агентства недвижимости Динас
Юрий Сергеев.

Вопрос:

Как Вы проводите такую операцию с недвижимостью в Финляндии, как покупка акций ЖАО дающих право долгосрочной аренды квартиры? Сколько это сейчас стоит (2-х комнатная квартира на переферии) и можно ли получить на часть сделки кредит в Финском банке?

Ответ:

Здравствуйте, Михаил! Процедура эта вообщем то не сложная, заключается договор с ЖАО, в этом договоре описаны все текущие платежи по квартире, самый основной вопрос в подборе подходящего варианта, цены начинаются от 7500 евро, кредит не гражданину ЕЭС получить невозможно, поскольку отсутствует предмет залога.
С уважением, директор Агентства недвижимости Динас
Юрий Сергеев.

Вопрос:

Очень много объявлений о продаже 1-2х комнатных квартир в коттеджном поселке. Продажная цена такой квартиры (даже в Хельсинки): 20-25тыс евро, ниже указано, что ежемесячная оплата составляет 700-1200 евро в месяц. За что берутся такие деньги? Если средняя оплата комунальных услуг везде в Финляндии колеблется 250-300 евро в месяц? И говорит ли это о том, что фины не в состоянии нести бремя обслуживания такого жилья? С уважением.

Ответ:

Здравствуйте, Игорь. Очень трудно ответить на этот вопрос не видя о каких предложениях Вы спрашиваете, возможно речь идет о непривычной для нас форме - покупке права на длительную аренду жилья в новом доме, в этом случае 700-1200 евро составляет ежемесячная арендная плата, также возможно, что речь идет о покупке квартиры в строящемся доме, но уже в собственность, в таком случае, Вы платите первый взнос на этапе строительства, как правило в два этапа (30-50% стоимости квартиры), а на остальную часть получаете рассрочку на 20 лет под невысокую процентную ставку, в этом случае эти 700-1200 евро являются ежемесячным погашением кредита и платой за коммунальное обслуживание. Вы можете выслать мне ссылки на конкретные варианты и я их прокомментирую. Кстати плата за 1-2 к. кв. начинается в Финляндии от примерно 80 евро.
С уважением, директор Агентства недвижимости Динас
Юрий Сергеев.

Ваши последние вопросы

Приватизация

Здравствуйте,хотим приватизировать муниципальную квартиру,проживаем в ней с 1975года,но как выяснилось никакого ордера или ещё каких либо документов нет. Что делать?

Налоги

Продала квартиру за 1900000.приватизирована менее 3х лет.600 000 тысяч отдала бывшему мужу.сколько я должна заплатить налогов если декларация не подавалась. По уважительной причине.Расписка имеется.

Расчеты по сделкам

какой мой риск если я в договоре указываю что продавцу плачу 150000руб.а остальные закладываем в ячейку?

Сделки с участием несовершеннолетних

Отец и сын несовершеннолетний являются собственниками квартиры в равных долях по 1/2. Может ли отец поменять свою долю на долю в другой квартире (со своим дедушкой)? На эту сделку нужно разрешение органов опеки?

Наследование

Здравствуйте! Хочу купить квартиру ,которая досталась продавцам по наследству. Ситуация следующая бабушка оставила завещание своим внукам (равные доли каждому) один из наследников отказался от своей доли в пользу другого брата. Всего три наследника. Хочу спросить могут ли возникнуть в будущем какие-либо проблемы, может ли такая сделка быть оспорена? Спасибо.

Недвижимость и родственники

Могу ли я купить дом материнским капиталом у брата супруги если в доме прописан несовершеннолетний ребёнок?

Другие вопросы

Здравствуйте! подскажите пожалуйста. Хотим купить дачу, но у продавца дом не зарегистрирован, только участок в собственности.Продавец предлагает на одного из членов нашей семьи выписать генеральную доверенность для оформления документов, чтобы самому не заниматься этим. То есть получается один член нашей семьи продает другому члену семьи (например, муж жене). Но деньги хочет получить полностью. Насколько рискованно подобное? Как себя подстраховать?как в этом случае проводится сделка купли-продажи?

3
всего вопросов: 20

Адрес:
Санкт-Петербург, Литейный, 26, оф. 424
Тел./факс: (812) 380-92-28
сделано в: "Администратор сети"
Рейтинг www.eip.ru
Rambler's Top100
Статистика