Особенности покупки жильяНАЛОГИ
Вопрос:
Тогда сново возник вопрос в чем разница между долей в квартире и комнатой, и продать хотим за 750 тыс. руб.
Ответ:
Здравствуйте. Когда продается доля в квартире, от 1 000 000 рублей (имущественный налоговый вычет) будет учитываться часть пропорционально продаваемой доле, например, продается 1/2 доля квартиры, сумма исключаемая из налогообложения составит 500 000 рублей. Как составить правильно договор должен подсказать риелтор, занимающийся вашей сделкой, удаленно это не объяснишь, нужно читать договор купли-продажи комнаты.
С уважением, директор Агентства недвижимости Динас
Юрий Сергеев.
Вопрос:
Здравствуйте. Хотим продать приватизированную комнату в общежитии весной 2010г., какие налоги придется уплатить государству и на какой имущественный вычет можно расчитывать?
Ответ:
Здравствуйте, Наталья. При продаже имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет, предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, если вы будете продавать комнату не выше этой суммы, то налог платить не придется, с превышения уплачивается налог в размере 13 %. Надо обратить внимание на правильное составления договора купли-продажи, из него должно четко следовать, что продается комната, а не доля в квартире.
С уважением, директор Агентства недвижимости Динас
Юрий Сергеев.
Вопрос:
Здравствуйте! Купила комнату, подскажите пожалуйста должна ли я известить об этом налоговую инспекцию и какими документами? Нужно ли уплачивать налоги? Нужно ли объяснять налоговой откуда у меня деньги? Спасибо.
Ответ:
Здравствуйте, Надежда. Никаким образом уведомлять налоговую инспекцию и отчитываться откуда у вас деньги не нужно, налоговая инспекция сама исчислит ежегодный налог на недвижимость и вышлет вам квитанцию на оплату.
С уважением, директор Агентства недвижимости Динас
Юрий Сергеев.
Приватизация
Здравствуйте! В договоре о приватизации допущена ошибка о наличии комнат.фактически 4 комнаты а в документе 3 комнаты.Хочу продать квартиру.Возникнут ли проблемы Спасибо.
Налоги
Тогда сново возник вопрос в чем разница между долей в квартире и комнатой, и продать хотим за 750 тыс. руб.
Расчеты по сделкам
Зависит ли будущая оценка стоимости квартиры ПИБ и соответственно величина налога на недвижимость, от суммы указанной в договоре купли-продажи? Например оценка ПИБ сейчас 100 000. В договоре купли продажи мы указывааем 500 000. Не означает ли это что автоматически и в ПИБ стоимость увеличат до 500 000 и налог на недвижимость будет уже с 500 000? Или ПИБ оценивает по своим независимым от договоров купли-продажи параметрам? Спасибо
Сделки с участием несовершеннолетних
Здравствуйте, вот такая ситуация:коммунальная квартира 3 комнаты
1 принадлежит жене и теще,
2 принадлежит жене и ее племяннику(сын брата жены, несовершеннолетний)
3 принадлежит сторонним соседям
покупаем по ипотеке 3-ю комнату, оформлять надо на жену и меня(в законном браке)нужны ли отказы от тещи и самое главное от племянника, мы же родственниками являемся, или это касается толко владельцев долей?????
Наследование
Здравствуйте.В июне 2010г.умер мой муж. В приватизированной квартире доля мужа составляет 1/4 часть. Завещания не было. Мы решили с детьми, что его доля будет оформлена на меня. У него жива мать, которая проживает в другом регионе РФ с дочерью. В настоящее время она очень больна и мы с её дочерью не хотим лишний раз напоминать ей о смерти сына. А мы уверены, что оформление отказа от наследства может ей повредить. Можно ли обойтись без данного отказа при подаче заявления на наследство? Претендовать на наследство она точно не будет.
Недвижимость и родственники
Здравствуйте,я жила с мамой до 18,потом переехала к отцу,он меня вписал к себе в квартиру,квартира приватизирована,отец хочет выписать сейчас,может ли он это сделать?
Другие вопросы
Здравствуйте! Я, военнослужащий контрактной службы с 1993 года, прошу Вас разъяснить мне: положено ли мне предоставление ГЖС, а так же на членов моей семьи. Жена и двое моих детей зарегистрированы и проживают в приватизированной двухкомнатной квартире площадью 52,9 м2. Квартира была приватизирована в 1992 году на жену и тёщу. Дети (два сына) рождены были в 1993 и 2005 годах, т.е. в приватизации не участвовали. Я с 1993 по 2007 года был прописан на площади жены, но вынужден был выписаться из-за неприязненных отношений с тёщей. С 2007 года по 2010 год я был прописан у своей матери. В связи с болезнью матери и необходимостью проживания с ней человека, который за ней ухаживает, я выписался и в данный момент прописан в воинской части. Квартира матери приватизирована на неё одну за месяц до моей прописки к ней. Площадь квартиры составляет 41,3 м2. В приватизации я никогда не участвовал и собственником жилья не являюсь. Моя должность в данной части сокращается по ОШМ до 30 декабря 2010 года. Спасибо.
