Особенности покупки жильяСДЕЛКИ С УЧАСТИЕМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ
Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите. Я подал документы в органы опеки на продажу двухкомнатной квартиры 41 кв.м.в областном центре, где 1/3 доля несовершеннолетнего. Одновременно покупаю трехкомнкатную квартиру 60 кв. м. в районном центре, где доля несовершеннолетннего будет 1/4. Разрешат ли органы опеки данную сделку?
Ответ:
Здравствуйте, Андрей. Органы опеки смотрят на площадь квартиры, на удобства, и на инфраструктуру (школы, детские сады и пр.), в вашем случае 1/3 доля ребенка в двухкомнатной квартире не меньше, чем 1/4 доля в трехкомнатной квартире, и по этому параметру вопросов возникнуть не должно, далее органы опеки будут изучать другие условия проживания, и исходя из этого выносить решение.
Вопрос:
Здравствуйте! Моя 4-летняя дочь прописана в квартире у бывшего мужа, сейчас квартиру готовят к продаже. Риэлтор уверяет меня в том, что я долна одарить ребенка своей долей либо её частью в своем доме. Подскажите, неужели не достаточно того, что я дочь пропишу к себе, а свою долю в продаваемой квартире она получит в денежном эквиваленте на банковский счет?
Ответ:
Здравствуйте, Екатерина. С точки зрения практики, возможны оба описанных вами варианта, но зависит это от ситуации по конкретной сделке, поэтому правильный вариант должен подсказать ваш риелтор, если вы ему не доверяете, то возникает вопрос, зачем вы к нему обратились. Мне, к сожалению, не проводя эту сделку, подсказать правильный вариант невозможно.
Вопрос:
Добрый день! Хотим продать свою 2-х комнатную квартиру, в которой наша несовершеннолетняя дочь является собственником 1/2 доли и одновременно купить 3-х комнатную квартиру, где дочь будет также собственником 1/2 доли. Какие документы необходимы для получения разрешения РОНО и где(адрес) это оформляется. СПб, Адмиралтейский р-н.
Ответ:
Здравствуйте, Андрей. Необходимо предоставить документы на продаваемую и покупаемую квартиру, заявление-гарантию продавца квартиры, свидетельство о рождении, справку с места учебы (детский садик), а также в разных ситуациях могут требоваться и другие документы, лучше посмотреть необходимый список непосредственно в своих органах опеки. Сами же органы опеки находятся в вашем муниципальном образовании, таких в каждом районе несколько, посмотрите в интернете по своему адресу, я такой информации вам дать не смогу.
Приватизация
Возможна ли приватизация, если ордер утерян, но есть договор соц. найма? Что можно предпринять?
Налоги
нужно ли подавать декларацию в налоговую инспекцию, если продала квартиру за 1млн. руб В собственности менее 3 лет. Спасибо за ответ
Расчеты по сделкам
Здравствуйте! Кто оплачивает ,покупатель или продавец, аренду банковской ячейки и услуги нотариуса при купле продаже комнаты?
Сделки с участием несовершеннолетних
Здравствуйте. Подскажите. Я подал документы в органы опеки на продажу двухкомнатной квартиры 41 кв.м.в областном центре, где 1/3 доля несовершеннолетнего. Одновременно покупаю трехкомнкатную квартиру 60 кв. м. в районном центре, где доля несовершеннолетннего будет 1/4. Разрешат ли органы опеки данную сделку?
Наследование
Здравствуйте, ответьте пожалуйста, можно ли после вступления в наследство отказаться от него мне, жене ,а также за своего несовершеннолетнего ребенка, так как я ее законный представитель?
Недвижимость и родственники
я прописана в двухкомнатной квартире,где еще прописан мой старший брат,его восьмилетняя дочь и наша мама,которая является собственником,но живут там только брат со своей женой и дочерью,а я и мама отдельно,я с мужем и ребенком в съемной комнате общежития,мама с мужем также.Папа наш умер давно.Брат с женой не хотят жить с нами вместе,как нам поделить квартиру?
Другие вопросы
Здравствуйте, мне необходима консультация по поводу покупки комнаты в ипотеку. Мы хотим приобрести комнату в ипотеку в г. Санкт-Петребург. Как лучше действовать: изначально обратиться в банк и попробовать получить кредит или же лучше обратиться в агентство недвижимости, а затем в банк с их поддержкой? Как дешевле и надежней? Спасибо.
