Особенности покупки жильяСДЕЛКИ С УЧАСТИЕМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ
Вопрос:
Здравствуйте, вот такая ситуация:коммунальная квартира 3 комнаты
1 принадлежит жене и теще,
2 принадлежит жене и ее племяннику(сын брата жены, несовершеннолетний)
3 принадлежит сторонним соседям
покупаем по ипотеке 3-ю комнату, оформлять надо на жену и меня(в законном браке)нужны ли отказы от тещи и самое главное от племянника, мы же родственниками являемся, или это касается толко владельцев долей?????
Ответ:
Здравствуйте, Александр. Отказ от права преимущественной покупки доли в квартире требуется от всех собственников, не участвующих в сделке по покупке долей, в вашем случае такой отказ нужен от тещи и несовершеннолетнего племянника, причем от имени несовершеннолетнего отказ должен быть дан с согласия органами опеки и попечительства.
С уважением, директор Агентства недвижимости Динас
Юрий Сергеев.
Вопрос:
добрый день. у несовершеннолетнего в собственности земельный участок и 1/2доли в 2 ком.квартире,а вторая часть квартиры принадлежит матери ребенка. возможно ли продать земельный участок и приобрести долю матери?как это сделать? зарание спасибо.
Ответ:
Здравствуйте, Наталья. Если вы планируете продать земельный участок, принадлежащий несовершеннолетнему, с одновременной приобретением половины квартиры (по дарению) от матери, то теоретически на такую сделку органы опеки и попечительства должны дать разрешение. Технологически вы должны представить необходимые пакеты документов в органы опеки и попечительства и получить разрешение на такую сделку, после чего можно уже непосредственно проводить сделку.
С уважением, директор Агентства недвижимости Динас
Юрий Сергеев.
Вопрос:
муж получает в наследство 1км квартиру на данный момент мы смужем и с 2 детьми им 16 17 лет прописаны в комнате ком квартиры хочем с мужем и детьми продать ту комнату так как платить за нее нечем и прописатьса всем в 1км квартиру 36кв метров которою получает муж разрешит ли нам опека продать комнату 24кв метров будут ли у нас проблемы
Ответ:
Здравствуйте, Наташа. Возможно, что органы опеки и попечительства попросят в ходе такой сделки всю 1 к. кв. оформить на двоих несовершеннолетних, вы же с мужем останетесь только прописаны в этой квартире, разрешение органов опеки и попечительства будет примерно таким: разрешаем продажу комнаты при условии одновременного оформления на имя несовершеннолетних детей 1 к. кв. по 1/2 доле каждому. Но возможны и другие варианты, поэтому точно определиться можно будет, когда вы предъявите полный пакет документов в органы опеки и попечительства.
С уважением, директор Агентства недвижимости Динас
Юрий Сергеев.
Приватизация
Квартира приватизирована на (мать) для продажи, но я остаюсь в ней прописан. Я отказался от приватизации на сябя так как в случае продажи меня обещали прописать в другом месте, но потом отказали. Могу ли я опротестовать договор о приватизации и приватизировать заново в равных долях.
Налоги
Здравствуйте! Я продала в мае 2010 года 1/2 часть квартиры доставшуюся мне по наследству за 950 000 рублей и приобрела комнату в комунальной квартире в августе 2010 года за 1 000 000 рублей. Скажите нужно мне отчитываться в налоговую и будет ли у меня начислены налоги за эти сделки? Спасибо.
Расчеты по сделкам
Зависит ли будущая оценка стоимости квартиры ПИБ и соответственно величина налога на недвижимость, от суммы указанной в договоре купли-продажи? Например оценка ПИБ сейчас 100 000. В договоре купли продажи мы указывааем 500 000. Не означает ли это что автоматически и в ПИБ стоимость увеличат до 500 000 и налог на недвижимость будет уже с 500 000? Или ПИБ оценивает по своим независимым от договоров купли-продажи параметрам? Спасибо
Сделки с участием несовершеннолетних
Здравствуйте, вот такая ситуация:коммунальная квартира 3 комнаты
1 принадлежит жене и теще,
2 принадлежит жене и ее племяннику(сын брата жены, несовершеннолетний)
3 принадлежит сторонним соседям
покупаем по ипотеке 3-ю комнату, оформлять надо на жену и меня(в законном браке)нужны ли отказы от тещи и самое главное от племянника, мы же родственниками являемся, или это касается толко владельцев долей?????
Наследование
Добрый день! У меня есть решение суда, где указано включить дом в наследственную массу (по указанию нотариуса обратились в суд т.к. свидетельство о праве на наследсво предыдущий наследник не получил). Я наследница - гр-ка Украины. Хочу обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по решению суда и т.к. живу далеко меня интересует вопрос сколько времени займет у нотариуса выдача данного свидетельства. И каки деньги (пошлина, налог) я должна заплатить за данное наследство? Спасибо.
Недвижимость и родственники
Здравствуйте,я жила с мамой до 18,потом переехала к отцу,он меня вписал к себе в квартиру,квартира приватизирована,отец хочет выписать сейчас,может ли он это сделать?
Другие вопросы
Здравствуйте. Необходимо срочно сделать так, что-бы квартира, находящаяся в собственности моей жены, стала собственностью моего отца. Как это сделать с наименьшими потерями? Заранее спасибо!
